+7 (499) 186-17-56   +7 (499) 186-00-01

  г. Москва, Берингов проезд, д. 1

Вы здесь

Договор залога нотариальный

В различных сферах хозяйственной деятельности практикуются договоры залогов. Документ отражает двустороннюю сделку, в которой одна сторона является залогодателем, вторая — залогодержателем. При неисполнении обязательств последний приобретает право удовлетворения требований за счет стоимости залога, поэтому договор является формой обеспечения обязательств.

Он может быть составлен в простой письменной или нотариальной форме, при этом подписывается обеими сторонами. Обязательное нотариальное заверение и регистрация предусмотрены:

  • если залогом является недвижимое имущество;
  • когда представители ООО предоставляют в качестве залога собственную долю имущества лицам, не имеющим отношения к компании. Сделка возможна, если она не противоречит уставу и не вызывает возражений у остальных учредителей.

Содержание и стороны договора залога

Участниками двухстороннего соглашения могут быть юридические и физические лица. Чаще всего залогодержателем выступает банк или другое финансовое учреждение. Залогодателем может быть третье лицо, поручитель.

В тексте указываются:

  • описание предмета залога;
  • данные сторон, включая местонахождение;
  • оценка в денежном эквиваленте;
  • сущность, объем, сроки выполнения обязательств;
  • информация о том, у кого находится залоговое имущество.

Основное преимущество соглашения перед другими вариантами обеспечения обязательств состоит в том, что удовлетворение требований залогодержателя не зависит от финансового состояния должника.

Нотариальное удостоверение договора залога

Действия нотариуса при удостоверении документа заключаются в следующем:

  • определении, не противоречит ли предмет залога законодательству. Например, взыскание по исполнительному листу не может быть наложено на участки лесного фонда;
  • проверке полномочий сторон: имущество должно принадлежать залогодателю по праву собственности с возможностью распоряжения;
  • установление личности, дееспособности, правоспособности сторон;
  • проверка нотариусом сторон на банкротство и причастность к террористическим и экстремистским действиям;
  • удостоверении волеизъявления сторон.

Нотариальное действие способствует реализации прав кредитора, подтверждает их законность, удостоверенный договор имеет такую же юридическую силу, как судебное решение.

Виды залога

Законодательство описывает пять основных видов залога:

  • ипотека — обеспечение обязательств в виде недвижимого имущества. Это земельные участки, объекты незавершенного строительства, жилье;
  • заклад — движимое имущество, например, автомобиль. Предмет залога до исполнения обязательств может находиться у каждой из сторон. В договоре прописывается ответственность за порчу заклада;
  • товары в обороте. Это может быть готовая продукция, сырье, комплектующие. В соглашении четко определяется вид товара, его родовые признаки, за залогодателем сохраняется право использования и распоряжения имуществом в производственных целях;
  • ценные бумаги. По договору залогодержателю передаются векселя, облигации и проч.;
  • имущественные права.

В нашей нотариальной конторе можно удостоверить договоры с различными типами залога. Перечень необходимых документов, стоимость услуги можно узнать при телефонном обращении.

Стоимость

Нотариальное действие Нотариальный тариф УПТХ
За удостоверение прочих сделок, предмет которых подлежит оценке, которые в соответствии с действующим законодательством не подлежат обязательному нотариальному удостоверению в зависимости от суммы сделки (договоры найма, аренды жилого и нежилого помещения, займа, отчуждения, залога акций)
до 1 000 000 руб. включительно 2 000 руб. + 0,3% от суммы сделки 10 000 руб.
свыше 1 000 000 руб. до 10 000 000 руб. включительно 5 000 руб. + 0,2% суммы сделки, превышающей 1 000 000 руб. 10 000 руб.
свыше 10 000 000 руб. 23 000 руб. + 0,1% суммы сделки, превышающей 10 000 000 руб., но не более 500 000 руб. 10 000 руб.
За удостоверение договоров ипотеки, если данное требование установлено законодательством РФ
- за удостоверение договоров об ипотеке жилого помещения в обеспечение возврата кредита (займа), предоставленного на приобретение или строительство жилого дома, квартиры 200 руб. 10 000 руб.
- за удостоверение договоров об ипотеке другого недвижимого имущества, за исключением морских и воздушных судов, судов внутреннего плавания 0,3% суммы договора, но не более 3 000 руб. 10 000 руб.
- за удостоверение договор об ипотеке морских и воздушных судов, судов внутреннего плавания 0,3% суммы договора, но не более 30 000 руб. 10 000 руб.

УПТХ — правовая техническая работа, утвержденная Московской городской Нотариальной Палатой.

Адрес

 

г. Москва, Берингов проезд, д. 1

Как добраться

  • Станция метро «Свиблово», напротив ТРЦ «Свиблово»
  • НК находится в 100 метрах от метро
  • К нот. конторе выход из метро на улицу Амундсена
  • Вход с фасада здания

Контакты

 

+7 (499) 186-17-56
+7 (499) 186-00-01

Звонки по наследственным делам 

 

+7 (901) 184-62-79
+7 (499) 714-62-79

 

notariuszhlobo@mail.ru