+7 (499) 186-17-56   +7 (499) 186-00-01

  г. Москва, Берингов проезд, д. 1

Вы здесь

Нотариальное сопровождение сделок с недвижимостью

Осознанные действия частных или юридических лиц, в результате которых происходит изменение прав в отношении объекта недвижимого имущества, представляют собой сделки с недвижимостью. После ее совершения права и обязанности, касающиеся объекта, приобретаются, прекращаются, передаются другому лицу.

Сделки с недвижимостью считаются действительными, если соблюдается законность действий сторон, являющихся право- и дееспособными. Ничтожными признаются сделки:

  • совершенные с целями, противоречащими правопорядку и нравственным нормам РФ;
  • если волеизъявление сторон не совпадает с реальностью;
  • при несоблюдении требований относительно государственной регистрации.

Самый распространенный вариант сделок — купля-продажа недвижимого имущества. Другие виды:

  • дарение;
  • мен;
  • аренда а.

С 2016 года в РФ действует закон, согласно которому ряд сделок с недвижимостью обязательно осуществляется через нотариуса. К числу таковых относятся следующие:

  • с долями в праве общей собственности;
  • по отчуждению недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему или ограниченно недееспособному лицу;
  • при купле-продаже на основе доверительного управления или опеки;
  • при разделе совместно нажитого супругами имущества.

Остальные виды сделок можно оформлять нотариально или в простой письменной форме. Первый вариант — наиболее надежный способ защитить права сторон и избежать проблем в будущем.

Процедурные моменты

Нотариус — беспристрастное лицо, профессионал, несущий полную имущественную ответственность за возможные ошибки, обеспечивающий законность действий.

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью в нотариальной конторе — это не только заверение документов. При удостоверении нотариус:

  • идентифицирует личности сторон;
  • устанавливает отсутствие пороков волеизъявления;
  • разъясняет суть соглашения, чтобы юридическая неосведомленность не была использована во вред;
  • проверяет подлинность предоставленных документов, отсутствие обременений (ареста, залога);
  • подает документы в Росреестр на регистрацию сделок с недвижимостью (по желанию сторон договора).

Полный список нотариальных действий при данной процедуре включает множество документов. В нашей нотариальной конторе, кроме стандартных, предлагается ряд уникальных услуг:

  • ускоренные сроки регистрации права собственности;
  • безопасный расчет сторон через нотариуса;
  • отправка документов в другой город с сохранением их юридической силы.

Ключевое отличие нотариуса от посредника или риелтора заключается в том, что он оказывает объективную правовую помощь, не защищает интересы только одной из сторон.

Последствия подписания договора купли-продажи в простой письменной форме

Составление договора «от руки» обходится дешевле нотариального оформления лишь на начальном этапе. Далее могут случиться нежелательные события:

  • документы составляются в одном экземпляре, при их утере, повреждении восстановление невозможно, что аннулирует сделку;
  • нет способа проверить достоверность данных по документам, поскольку доступа к базам государственных структур, содержащих подобную информацию, обычные риелторы не имеют;
  • отсутствует гарантия юридически правильного оформления договора, вследствие чего он может быть расторгнут в одностороннем порядке.

Приглашаем вас в нашу нотариальную контору без выходных для совершения сделок с недвижимостью. Перечень необходимых документов, стоимость услуги можно узнать по телефону, в офисе.

Стоимость

Нотариальное действие Нотариальный тариф УПТХ
Предоставление документов на государственную регистрацию
а) прав на недвижимое имущество (ст. 86.2 Основ) 1 000 руб. Не взимается
б) юридического лица и ИП (в электронной форме) (ст. 86.3 Основ) 100 руб. за 1 стр. сканирования, передаваемых документов, но не более 1 200 руб.

УПТХ — правовая техническая работа, утвержденная Московской городской Нотариальной Палатой.

Адрес

 

г. Москва, Берингов проезд, д. 1

Как добраться

  • Станция метро «Свиблово», напротив ТРЦ «Свиблово»
  • НК находится в 100 метрах от метро
  • К нот. конторе выход из метро на улицу Амундсена
  • Вход с фасада здания

Контакты

 

+7 (499) 186-17-56
+7 (499) 186-00-01

Звонки по наследственным делам 

 

+7 (901) 184-62-79
+7 (499) 714-62-79

 

notariuszhlobo@mail.ru