Договор безвозмездного пользования квартирой

Договор безвозмездного пользования квартирой — соглашение, согласно условиям которого владелец недвижимости (ссудодатель) предоставляет ее в пользование третьего лица (ссудополучателя) на какой—либо срок бесплатно. Этот документ необходим для того, чтобы пользователь помещения смог оформить прописку по месту своего проживания.

Как правило, сделка безвозмездного пользования квартирой заключается на следующих условиях:

• ссудодатель обязан в определенный срок предоставить ссудополучателю жилплощадь, состояние которой соответствует договоренности сторон;
• ссудополучатель должен поддерживать квартиру в надлежащем состоянии и обеспечивать ее содержание;
• ссудодатель гарантирует, что квартира не имеет обременений (залог, арест), а также свободна от притязаний третьих лиц на весь срок договора (к примеру, временно выписанных жильцов);
• ссудодатель отвечает за те недостатки помещения, которые не оговорил в соглашении умышленно или по неосторожности;
• ссудополучатель отвечает за вред, причиненный помещению и находящемуся в нем имуществу ссудодателя.

Стороны вправе предусмотреть и другие пункты. Сделка может заключаться на любой срок, по истечении которого ссудополучатель теряет право проживания в помещении и может быть выселен ссудодателем. Бессрочный договор безвозмездного пользования квартирой прекращает свое действие по требованию любой из сторон. При этом необходимо уведомить второго контрагента за месяц до освобождения жилплощади (если иное не предусмотрено соглашением).

Согласно закону, договор пользования квартирой не обязательно удостоверять нотариально. Однако на практике некоторые паспортные столы регистрируют жильцов только на основании нотариального документа. Для удостоверения договора безвозмездного пользования квартирой необходимо предоставить:

• паспорта сторон;
• правоустанавливающий документ на жилплощадь;
• выписку из домовой книги (срок действия — 1 мес.)

Клиенту выдается договор с удостоверительной надписью нотариуса.