Договор купли-продажи недвижимости

Необходимые документы

1. Личное присутствие гражданина, продающего недвижимое имущество (продавца), с паспортом, либо представителя продавца по доверенности на отчуждение имущества, нотариально удостоверенной (оригинал), с паспортом;
2. Личное присутствие гражданина, покупающего недвижимое имущество (покупателя), с паспортом, либо представителя покупателя по доверенности на приобретение имущества, нотариально удостоверенной (оригинал), с паспортом;
3. Выписка или выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
   Внимание: Выписка из Единого государственного реестра недвижимости действует не более 1 месяца;
4. Свидетельство о государственной регистрации права на объект или объекты недвижимости — оригиналы, при наличии;
5. Документы, на основании которых продавцу принадлежат объекты недвижимости (правоустанавливающие документы (документы-основания) — договоры купли-продажи, мены, дарения, договоры по приватизации, свидетельства о праве на наследство, постановления администрации и т.д.) — при наличии;
6. Если объект недвижимости жилое помещение (квартира, комната или жилой дом) — документ о зарегистрированных лицах (справка о проживающих лицах и/или выписка из домовой книги и/или копия финансового лицевого счета);
   Внимание: Справка действует не более 10 (десяти) дней, поэтому брать данный документ необходимо перед самым заключением договора, когда все остальные документы уже есть в наличии;
7. Если в жилом помещении зарегистрирован (прописан) несовершеннолетний ребенок, также необходимо представить документ из органа опеки и попечительства о согласии на совершение данной сделки;
8. Если имущество приобретено в браке — согласие супруга продавца на отчуждение имущества — оригинал, нотариально удостоверенный, либо личное присутствие супруга продавца с паспортом и оригиналом свидетельства о браке.

Внимание! Запись на данное нотариальное действие производится только в качестве консультации.

Примечание: Данный список является общим, поэтому при возникновении нестандартной ситуации нотариусом могут быть истребованы дополнительные документы, необходимые для совершения данного нотариального действия.