Согласно законодательству РФ, нотариусы имеют право принимать от заемщиков и должников денежные средства для последующей передачи кредитору или заимодателю. Законодательно определены следующие случаи обращения в нотариальную контору по этому поводу:
- отсутствие кредитора в месте исполнения долговых обязательств;
- признание его недееспособным, отсутствие законных представителей;
- наличие спора, не позволяющего достоверно установить, кому именно необходимо вернуть деньги;
- уклонение кредитора от принятия исполнения обязательств.
Депозит нотариуса — одна из наших услуг.
Суть процедуры
Нотариальный депозит является способом исполнения обязательств перед третьими лицами. В момент внесения денег или ценных бумаг долговое обязательство считается выполненным, дальнейшая передача средств осуществляется нотариусом.
Заказчик услуги обязан предоставить такие сведения:
- данные о кредиторе (ФИО, адрес, телефон);
- разъяснить суть обязательств, назвать основания для передачи средств;
- перечислить обстоятельства, при которых обязательство не может быть исполнено.
Должнику выдается квитанция о принятии суммы, в офисе остается корешок. Нотариус извещает кредиторов о поступлении средств.
Должник может затребовать возврат депозита, если на это есть письменное согласие заимодателя. Если его нет, возврат возможен исключительно по судебному решению.
Срок хранения средств на депозите нотариальной конторы:
- 3 года для физических лиц;
- 1 год — для юридических.
Если по истечении этого времени деньги остаются невостребованными, они передаются нотариусом в государственную казну (казначейство).
Депозит нотариуса при сделках с недвижимостью
В 2014 году в РФ вступил в силу закон, согласно которому можно проводить сделки через депозит нотариуса. Появилась альтернатива расчетам между продавцами и покупателями недвижимости через банковские ячейки при купле-продаже квартир, земельных участков, жилых домов, а также любого движимого и недвижимого имущества.
Нотариальный депозит при сделках с недвижимостью работает следующим образом:
- продавец и покупатель приходят к соглашению по основным вопросам сделки, договариваются о стоимости объекта, условиях передачи;
- стороны подписывают соглашение о расчетах через депозит нотариуса (при необходимости);
- одновременно происходит удостоверение договора купли-продажи;
- покупатель вносит на депозит оговоренную сумму;
- условием передачи средств продавцу является переход права собственности на объект недвижимости.
Преимущества описанных сделок:
- возможность внести средства в наличной и безналичной форме;
- вся процедура проходит в одном месте — нотариальной конторе;
- доступный тариф услуги;
- гарантия тайны совершения нотариального действия;
- сокращение времени переговоров, возможность согласовать условия сделки в одном месте;
- предотвращение мошенничества при расчетах.
Важно: в нашей нотариальной конторе запись на сделку и на передачу средств производится в процессе консультации. Перечень необходимых документов можно узнать у секретаря по телефону.
Депозит нотариуса, стоимость услуги
| Нотариальное действие | Нотариальный тариф | УПТХ |
|---|---|---|
| За принятие на депозит денежных сумм или ценных бумаг, если такое принятие на депозит не обязательно в соответствии с законодательством РФ | ||
| а) принятие в депозит нотариус денежных сумм за искл. случаев, указанных в п. б (указан ниже) | ||
| - при числе кредиторов не более 10 | 0,5% принятой денежной суммы или рыночной стоимости ценных бумаг, но не менее 1 000 руб. | |
| 1. принятие в депозит нотариуса денежных сумм по исполнению алиментных соглашений, обязательств по оплате коммунальных услуг и рентных платежей | 2 000 руб. | |
| 2. принятие в депозит нотариуса денежных сумм не указанных в п. 1 (см. выше) | 6 300 руб. | |
| - при числе кредиторов свыше 5 | 1 000 руб. за каждого кредитора | |
| б) за принятие в депозит нотариуса, удостоверившего сделку, денежных сумм в целях исполнения обязательства по такой сделке | 1 500 руб. | 1 000 руб. |
| За принятие на депозит денежных сумм или ценных бумаг, если такое принятие на депозит обязательно в соответствии с законодательством РФ | ||
| - при числе кредиторов не более 5 | 0,5% принятой денежной суммы или рыночной стоимости ценных бумаг, но не менее 20 руб. и не более 20 000 руб. | 6 300 руб. |
| - при числе кредиторов свыше 5 | 1 000 руб. за каждого кредитора | |
УПТХ — правовая техническая работа, утвержденная Московской городской Нотариальной Палатой.